17 Rue Gabriel Peri, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 600 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gabriel Peri, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 92 mètres
- - La Ville Gozet à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1383 mètres
- - Collège Jean Zay à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 470 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 209 mètres
Ventes au 17 Rue Gabriel Peri
Les 10 ventes au 17 Rue Gabriel Peri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gabriel Peri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 17 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 726 €/m². Avec un prix moyen de 600 €/m², le 17 Rue Gabriel Peri se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gabriel Peri par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gabriel Peri se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 43.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gabriel Peri à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gabriel Peri est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
