3 Rue Gabriel Peri, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Peri, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 107 mètres
- - Montluçon à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1372 mètres
- - Collège Jules Ferry à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 523 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Peri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 727 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 3 Rue Gabriel Peri se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Peri par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Peri se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 37.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Peri à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Peri est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 150 € au 3 Rue Gabriel Peri à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 979 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge.
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