17 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Billaud, affiche un prix moyen de 763 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 228 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 90 mètres
- - Montluçon à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 981 mètres
- - Collège Jean Zay à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 735 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 382 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Billaud
Les 6 ventes au 17 Rue Jean Billaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Billaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Billaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Billaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Billaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Billaud dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Billaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Billaud, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 17 Rue Jean Billaud se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Billaud par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Billaud se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Billaud à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Billaud est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
