32 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Billaud, affiche un prix moyen de 755 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 128 mètres
- - Montluçon à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 962 mètres
- - Collège Jean Zay à 902 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 752 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Billaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Billaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Billaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Billaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Billaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Billaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Billaud dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Billaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Billaud, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 32 Rue Jean Billaud se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Billaud par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Billaud se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Billaud à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Billaud est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
