4 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Billaud, affiche un prix moyen de 716 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 114 mètres
- - Montluçon à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1044 mètres
- - Collège Jean Zay à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 699 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Billaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Billaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Billaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Billaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Billaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Billaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Billaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Billaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Billaud, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 4 Rue Jean Billaud se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Billaud par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Billaud se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Billaud à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Billaud est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
