7 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Billaud, affiche un prix moyen de 799 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 94 mètres
- - Montluçon à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1026 mètres
- - Collège Jean Zay à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 708 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 376 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Billaud
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Billaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Billaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Billaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Billaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Billaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Billaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Billaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Billaud, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 7 Rue Jean Billaud se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Billaud par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Billaud se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Billaud à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Billaud est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
