1 Rue Joseph Coppin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Coppin, affiche un prix moyen de 895 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Coppin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 13 parkings - 688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 136 mètres
- - Montluçon à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 193 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 818 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 692 mètres
- - Ecole primaire à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Coppin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Coppin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Coppin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Coppin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Coppin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Coppin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Coppin dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Coppin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Coppin, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 1 Rue Joseph Coppin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Coppin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Coppin se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Coppin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Coppin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
