7 Rue Joseph Coppin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Coppin, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Coppin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 112 mètres
- - Montluçon à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1304 mètres
- - Collège Jules Ferry à 200 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 813 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 718 mètres
- - Ecole primaire à 113 mètres
Ventes au 7 Rue Joseph Coppin
Une vente a été recensée au 7 Rue Joseph Coppin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Coppin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Coppin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Coppin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Coppin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Coppin dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Coppin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Coppin, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 7 Rue Joseph Coppin se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Coppin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Coppin se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Coppin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Coppin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
