13 Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucien Menut, affiche un prix moyen de 716 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 124 mètres
- - Montluçon à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 974 mètres
- - Collège Jules Ferry à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 483 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 720 mètres
- - Ecole primaire à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lucien Menut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lucien Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lucien Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lucien Menut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucien Menut dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucien Menut par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Menut, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 13 Rue Lucien Menut se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucien Menut par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lucien Menut se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lucien Menut à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lucien Menut est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
