17 Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lucien Menut, affiche un prix moyen de 717 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 612 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 134 mètres
- - Montluçon à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 961 mètres
- - Collège Jules Ferry à 335 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 736 mètres
- - Ecole primaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Lucien Menut
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Lucien Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lucien Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lucien Menut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lucien Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lucien Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lucien Menut dans son marché local
Prix du 17 Rue Lucien Menut par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Menut, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 17 Rue Lucien Menut se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lucien Menut par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lucien Menut se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lucien Menut à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lucien Menut est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
