3 Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucien Menut, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 108 mètres
- - Montluçon à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1013 mètres
- - Collège Jules Ferry à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 453 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 674 mètres
- - Ecole primaire à 356 mètres
Ventes au 3 Rue Lucien Menut
Une vente a été recensée au 3 Rue Lucien Menut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucien Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucien Menut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucien Menut dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucien Menut par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Menut, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 3 Rue Lucien Menut se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucien Menut par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucien Menut se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucien Menut à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucien Menut est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
