7 Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lucien Menut, affiche un prix moyen de 757 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 108 mètres
- - Montluçon à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1007 mètres
- - Collège Jules Ferry à 302 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 459 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 681 mètres
- - Ecole primaire à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lucien Menut
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lucien Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lucien Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lucien Menut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucien Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucien Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lucien Menut dans son marché local
Prix du 7 Rue Lucien Menut par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Menut, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 7 Rue Lucien Menut se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lucien Menut par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lucien Menut se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lucien Menut à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lucien Menut est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
