2 Rue Maximilien Robespierre, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maximilien Robespierre, affiche un prix moyen de 661 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.68 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maximilien Robespierre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 67 mètres
- - La Ville Gozet à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 935 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maximilien Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maximilien Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maximilien Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maximilien Robespierre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maximilien Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maximilien Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maximilien Robespierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Maximilien Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 703 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 2 Rue Maximilien Robespierre se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maximilien Robespierre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maximilien Robespierre se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.86 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maximilien Robespierre à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maximilien Robespierre est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 050 € au 2 Rue Maximilien Robespierre à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 826 € en assurant vous-même les visites, ou 413 € si le professionnel les prend en charge.
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