27 Rue Michelet, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 et de n°26.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Michelet, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 205 mètres
- - La Ville Gozet à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 839 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Michelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 27 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 27 Rue Michelet se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Michelet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Michelet se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -14.97 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Michelet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Michelet est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 200 € au 27 Rue Michelet à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 455 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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