20 Rue Miscailloux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Miscailloux, affiche un prix moyen de 756 €/m², identique à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Miscailloux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miscailloux à 146 mètres
- - La Ville Gozet à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 516 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Miscailloux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Miscailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Miscailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Miscailloux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Miscailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Miscailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Miscailloux dans son marché local
Prix du 20 Rue Miscailloux par rapport à la voie
Sur Rue Miscailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 20 Rue Miscailloux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Miscailloux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Miscailloux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Miscailloux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Miscailloux est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
