24 Rue Miscailloux, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Miscailloux, affiche un prix moyen de 822 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Miscailloux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miscailloux à 126 mètres
- - La Ville Gozet à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 523 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Miscailloux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Miscailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Miscailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Miscailloux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Miscailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Miscailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Miscailloux dans son marché local
Prix du 24 Rue Miscailloux par rapport à la voie
Sur Rue Miscailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 24 Rue Miscailloux se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Miscailloux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Miscailloux se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 33.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Miscailloux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Miscailloux est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 100 € au 24 Rue Miscailloux à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 028 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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