4 Rue Monge, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monge, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°12.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monge, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miscailloux à 220 mètres
- - La Ville Gozet à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 712 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 583 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Monge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monge dans son marché local
Prix du 4 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des maisons s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 4 Rue Monge se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monge par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Monge se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -32.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monge à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monge est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 900 € au 4 Rue Monge à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 148 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge.
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