2 Rue Neuve, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

668 €

de 559 € à 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Neuve, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 668 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Neuve, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villon à 132 mètres
- La Ville Gozet à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1190 mètres
- Collège Jean Zay à 445 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2622 mètres
- Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1201 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 520 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Neuve(625€)

11 Rue Solférino(669€)

9 Rue Solférino(668€)

5 Rue Solférino(628€)

2 Rue d'Ulm(624€)

4 Rue Solférino(628€)

20 Rue Camille Desmoulins(624€)

Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 54.18 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon(669 €)

Rue Alain Fournier, 03100 Montluçon(688 €)

Rue André Chénier, 03100 Montluçon(607 €)

Rue Camille Desmoulins, 03100 Montluçon(617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.