34 Rue Neuve, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°30 et du 5.95 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Neuve, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 12 mètres
- - La Ville Gozet à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1220 mètres
- - Collège Jean Zay à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 34 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 34 Rue Neuve se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Neuve par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Neuve se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -7.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Neuve à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Neuve est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
