20 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 897 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°26 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 108 mètres
- - Montluçon à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1190 mètres
- - Collège Jules Ferry à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 963 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 607 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Paul Constans
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Paul Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Constans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 20 Rue Paul Constans se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Constans par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Paul Constans se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -34.48 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 850 € au 20 Rue Paul Constans à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 121 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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