19 Rue Pierre Semard, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 660 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°21 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pierre Semard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 142 mètres
- - Montluçon Rimard à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 977 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 925 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 385 mètres
Ventes au 19 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 19 Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Pierre Semard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 19 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 660 €/m², le 19 Rue Pierre Semard se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pierre Semard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Pierre Semard se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.95 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pierre Semard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pierre Semard est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 000 € au 19 Rue Pierre Semard à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 825 € en assurant vous-même les visites, ou 413 € si le professionnel les prend en charge.
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