6 Rue Pierre Semard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 646 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Semard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 152 mètres
- - Montluçon Rimard à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 969 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 933 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 377 mètres
Ventes au 6 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 6 Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Semard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 646 €/m², le 6 Rue Pierre Semard se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Semard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Semard se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Semard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Semard est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
