21 bis Rue Pierre Semard, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 645 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Pierre Semard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 153 mètres
- - Montluçon Rimard à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 978 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1076 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 935 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 386 mètres
Ventes au 21 bis Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 21 bis Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Pierre Semard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 21 bis Rue Pierre Semard se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Pierre Semard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Pierre Semard se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 48.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Pierre Semard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Pierre Semard est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 250 € au 21 bis Rue Pierre Semard à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 806 € en assurant vous-même les visites, ou 403 € si le professionnel les prend en charge.
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