21 Rue Pierre Semard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 623 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Semard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 162 mètres
- - Montluçon Rimard à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1001 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1082 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 945 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 409 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Semard
Les 3 ventes au 21 Rue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Semard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 722 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 21 Rue Pierre Semard se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Semard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Semard se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Semard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Semard est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
