13 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raquin, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 547 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°14 et de 16.74 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 8 locaux - 21 parkings - 845 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Paul à 381 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 75 mètres
- - La Ville Gozet à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1211 mètres
- - Collège Jean Zay à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1886 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 201 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 146 mètres
Ventes au 13 Rue Raquin
Les 13 ventes au 13 Rue Raquin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raquin dans son marché local
Prix du 13 Rue Raquin par rapport à la voie
Sur Rue Raquin, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 547 €/m², le 13 Rue Raquin se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raquin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raquin se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 62.48 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Raquin
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Raquin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Raquin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
Montluçon 03100
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MONTLUCON
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