16 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Raquin, affiche un prix moyen de 642 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 55 mètres
- - La Ville Gozet à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1221 mètres
- - Collège Jean Zay à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 181 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 169 mètres
Ventes au 16 Rue Raquin
Une vente a été recensée au 16 Rue Raquin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Raquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Raquin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Raquin dans son marché local
Prix du 16 Rue Raquin par rapport à la voie
Sur Rue Raquin, le prix moyen des appartements s'établit à 658 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 16 Rue Raquin se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Raquin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Raquin se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.49 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Raquin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Raquin est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
