31 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Raquin, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 31 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 25 mètres
- - La Ville Gozet à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 326 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 184 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Raquin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Raquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Raquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Raquin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Raquin dans son marché local
Prix du 31 Rue Raquin par rapport à la voie
Sur Rue Raquin, le prix moyen des maisons s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 31 Rue Raquin se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Raquin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Raquin se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -22.95 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
