31 Rue Raquin, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 048 €

de 771 € à 1 286 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Raquin, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°33 et de 0.19 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 31 Rue Raquin, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul à 500 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raquin à 25 mètres
- La Ville Gozet à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1298 mètres
- Collège Jean Zay à 326 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1877 mètres
- Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1293 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 184 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Paul à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Raquin

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Raquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Raquin(989€)

29 Rue Raquin(1 046€)

37 Rue Raquin(982€)

27 Rue Raquin(1 046€)

26 Rue Raquin(1 049€)

41 Rue Raquin(1 017€)

24 Rue Raquin(985€)

25 Rue Raquin(1 047€)

Prix du 31 Rue Raquin dans son marché local

Prix du 31 Rue Raquin par rapport à la voie

Sur Rue Raquin, le prix moyen des maisons s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 31 Rue Raquin se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Raquin par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Raquin se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -18.51 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Yves Perrier, 03100 Montluçon(928 €)

Rue Beranger, 03100 Montluçon(1,058 €)

Rue Damiette, 03100 Montluçon(942 €)

Rue Jean Jaures, 03100 Montluçon(1,022 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Raquin

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Raquin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.