31 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 647 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°44 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 49 mètres
- - Montluçon à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 613 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1271 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 120 mètres
Ventes au 31 Rue Saint-jean
Une vente a été recensée au 31 Rue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-jean, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 31 Rue Saint-jean se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-jean par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-jean se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.96 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-jean à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-jean est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
