44 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

577 €

de 557 € à 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 577 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0548 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Montluçon à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ampère à 32 mètres
- Montluçon à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1778 mètres
- Collège Jules Ferry à 628 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1256 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 646 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 136 mètres
- Ecole élémentaire Balzac à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-jean

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Saint-jean(572€)

37 Rue Saint-jean(578€)

48 Rue Saint-jean(574€)

37 bis Rue Saint-jean(580€)

Prix du 44 Rue Saint-jean dans son marché local

Prix du 44 Rue Saint-jean par rapport à la voie

Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 577 €/m², le 44 Rue Saint-jean se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Saint-jean par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-jean se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 60.43 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ampere, 03100 Montluçon(608 €)

Rue André Messager, 03100 Montluçon(685 €)

Rue Barathon, 03100 Montluçon(691 €)

Rue Bretonnie, 03100 Montluçon(730 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Saint-jean

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Saint-jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.