12 Rue Sainte Geneviève, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte Geneviève, affiche un prix moyen de 576 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte Geneviève, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 93 mètres
- - La Ville Gozet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 957 mètres
- - Collège Jean Zay à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 959 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sainte Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sainte Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte Geneviève, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte Geneviève dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 576 €/m², le 12 Rue Sainte Geneviève se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte Geneviève par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte Geneviève se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 45.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte Geneviève à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte Geneviève est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
