11 Rue Theophile Gautier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 625 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Theophile Gautier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 605 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Cheminots à 105 mètres
- - Montluçon à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1056 mètres
- - Collège Jules Ferry à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 857 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Theophile Gautier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 11 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 626 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 11 Rue Theophile Gautier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Theophile Gautier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Theophile Gautier se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Theophile Gautier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Theophile Gautier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
