18 Rue Theophile Gautier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 624 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Theophile Gautier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Cheminots à 124 mètres
- - Montluçon à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1015 mètres
- - Collège Jules Ferry à 689 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 879 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Theophile Gautier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 18 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 626 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 18 Rue Theophile Gautier se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Theophile Gautier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Theophile Gautier se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Theophile Gautier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Theophile Gautier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
