57 Rue Victor Hugo, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 742 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°60 a mais supérieur de 3.2 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Victor Hugo, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 24 mètres
- - La Ville Gozet à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1267 mètres
- - Collège Jean Zay à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 416 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 101 mètres
Ventes au 57 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 57 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 57 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 742 €/m², le 57 Rue Victor Hugo se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Victor Hugo par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Victor Hugo se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Victor Hugo à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Victor Hugo est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
