9 Square Winston Churchill, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Winston Churchill, affiche un prix moyen de 640 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Winston Churchill, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 21 mètres
- - Montluçon à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1000 mètres
- - Collège Jules Ferry à 380 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 771 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 720 mètres
- - Ecole primaire à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Winston Churchill, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Winston Churchill dans son marché local
Prix du 9 Square Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Square Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 640 €/m², le 9 Square Winston Churchill se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Winston Churchill par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Winston Churchill se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Winston Churchill à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Square Winston Churchill est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
