70 Quai d'Allier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Quai d'Allier, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°66 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Quai d'Allier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 783 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duret à 291 mètres
- - Moulins sur Allier à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1061 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 714 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 801 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Quai d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 70 Quai d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Quai d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Quai d'Allier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Quai d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Quai d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Quai d'Allier dans son marché local
Prix du 70 Quai d'Allier par rapport à la voie
Sur Quai d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 70 Quai d'Allier se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Quai d'Allier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Quai d'Allier se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Moulins et 4.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Quai d'Allier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 70 Quai d'Allier est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
