80 Quai d'Allier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Quai d'Allier, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°70 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Quai d'Allier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1351 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duret à 284 mètres
- - Moulins sur Allier à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1140 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 816 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 696 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Quai d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 80 Quai d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Quai d'Allier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Quai d'Allier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Quai d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Quai d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Quai d'Allier dans son marché local
Prix du 80 Quai d'Allier par rapport à la voie
Sur Quai d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 80 Quai d'Allier se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Quai d'Allier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Quai d'Allier se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Quai d'Allier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 80 Quai d'Allier est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
