27 Rue Baudin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°35 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Baudin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 119 mètres
- - Moulins sur Allier à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 852 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 483 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 521 mètres
Ventes au 27 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 27 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Baudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 27 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 27 Rue Baudin se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Baudin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Baudin se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Baudin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Baudin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
