35 Rue Baudin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 7.52 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Baudin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 110 mètres
- - Moulins sur Allier à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 474 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Baudin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 35 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 35 Rue Baudin se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Baudin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Baudin se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Baudin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Baudin est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
