15 Allée des Ailes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Ailes, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Ailes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Ailes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Darragon à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 339 mètres
Ventes au 15 Allée des Ailes
Une vente a été recensée au 15 Allée des Ailes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Ailes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Ailes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Ailes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Ailes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Ailes dans son marché local
Prix du 15 Allée des Ailes par rapport à la voie
Sur Allée des Ailes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 15 Allée des Ailes se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Ailes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Ailes se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Ailes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Ailes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
