3 Allée des Ailes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Ailes, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 35.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Ailes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Ailes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Darragon à 61 mètres
- - Vichy à 1543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Ailes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Ailes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Ailes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Ailes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ailes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ailes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Ailes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Ailes par rapport à la voie
Sur Allée des Ailes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 Allée des Ailes se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Ailes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Ailes se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Ailes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Ailes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
