10 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°12 et du 35.05 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 10 locaux - 4 parkings - 978 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 59 mètres
- - Vichy à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 480 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 289 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 354 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 951 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 398 mètres
Ventes au 10 Avenue Aristide Briand
Les 12 ventes au 10 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Aristide Briand, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 10 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 10 Avenue Aristide Briand se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Aristide Briand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Aristide Briand se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 114.78 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Aristide Briand à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Aristide Briand est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
