13 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°11 et du 7.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 24 mètres
- - Vichy à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 537 mètres
- - Collège Les Célestins à 355 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 406 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Aristide Briand, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 13 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 13 Avenue Aristide Briand se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Aristide Briand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Aristide Briand se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 106.5 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Aristide Briand à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Aristide Briand est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
