30 bis Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue de Gramont, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°30 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 bis Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 32 mètres
- - Vichy à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1032 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 340 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue de Gramont, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue de Gramont dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue de Gramont par rapport à la voie
Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 30 bis Avenue de Gramont se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Avenue de Gramont se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Vichy et 35.87 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 30 bis Avenue de Gramont à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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