33 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Gramont, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°31 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 141 mètres
- - Vichy à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 835 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 798 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 775 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 177 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 332 mètres
Ventes au 33 Avenue de Gramont
Une vente a été recensée au 33 Avenue de Gramont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Gramont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Gramont dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Gramont par rapport à la voie
Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 33 Avenue de Gramont se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Gramont se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Vichy et -4.89 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 33 Avenue de Gramont à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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