31 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Gramont, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.87 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 130 mètres
- - Vichy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 821 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 783 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 760 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 174 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Gramont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Gramont dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Gramont par rapport à la voie
Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 31 Avenue de Gramont se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Gramont se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Vichy et 7.38 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 31 Avenue de Gramont à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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