69 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue de Gramont, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°71 et de 2.19 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
À propos du 69 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 24 parkings - 1280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 175 mètres
- - Vichy à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1217 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1204 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1120 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 479 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 721 mètres
Ventes au 69 Avenue de Gramont
Les 3 ventes au 69 Avenue de Gramont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue de Gramont dans son marché local
Prix du 69 Avenue de Gramont par rapport à la voie
Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 69 Avenue de Gramont se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de Gramont se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.29 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
