103 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue des Célestins, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°105 mais supérieur de 12.08 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 320 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Sncf Mobival à 12 mètres
- - Vichy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 593 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 613 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 343 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue des Célestins
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue des Célestins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue des Célestins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue des Célestins dans son marché local
Prix du 103 Avenue des Célestins par rapport à la voie
Sur Avenue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 103 Avenue des Célestins se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue des Célestins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue des Célestins se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue des Célestins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue des Célestins est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
