105 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue des Célestins, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°107 mais supérieur de 12.32 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Sncf Mobival à 24 mètres
- - Vichy à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 607 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 622 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 348 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue des Célestins
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue des Célestins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue des Célestins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue des Célestins dans son marché local
Prix du 105 Avenue des Célestins par rapport à la voie
Sur Avenue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 105 Avenue des Célestins se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue des Célestins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue des Célestins se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Vichy et 51.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue des Célestins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue des Célestins est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
