104 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 419 €

de 1 201 € à 1 903 €

Indice de confiance

1/5

Le 104 Avenue Poincaré, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 104 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Kiosque du parc des Bourins à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 184 mètres
- Vichy à 1087 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 830 mètres
- Collège Les Célestins à 987 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 859 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 830 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 356 mètres
- Ecole primaire à 439 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Avenue Poincaré

Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Avenue Poincaré dans son marché local

Prix du 104 Avenue Poincaré par rapport à la voie

Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 104 Avenue Poincaré se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Poincaré se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Vichy et 2.54 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marronniers, 03200 Vichy(1,425 €)

Allée des Réservoirs, 03200 Vichy(1,599 €)

Rue du Cimiez, 03200 Vichy(1,399 €)

Rue des Jardins, 03200 Vichy(1,878 €)

Biens en vente à proximité du 104 Avenue Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.