31 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 400 €

de 1 110 € à 2 123 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 707 €

de 1 385 € à 2 466 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue Poincaré, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 et de 0.21 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.

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À propos du 31 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
1 niveau - 1820 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abrest - Croix St Martin à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1203 mètres
- Collège Les Célestins à 1332 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1157 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1203 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 769 mètres
- Ecole primaire à 485 mètres

Ventes au 31 Avenue Poincaré

Les 0 ventes au 31 Avenue Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue Poincaré dans son marché local

Prix du 31 Avenue Poincaré par rapport à la voie

Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 31 Avenue Poincaré se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Poincaré se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Vichy et 3.98 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marronniers, 03200 Vichy(1,428 €)

Allée des Réservoirs, 03200 Vichy(1,596 €)

Rue du Cimiez, 03200 Vichy(1,398 €)

Rue des Jardins, 03200 Vichy(1,870 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.